保証会社を使うメリットについて　

本日は保証会社について書きたいと思います。保証会社とは何？保証会社は入居者様の家賃を保証する会社のことで、万が一家賃滞納をした場合は保証会社が家賃を立て替えてオーナー様に支払います。保証料は契約時に入居者様が支払うも […]

遺産分割協議で揉めない生前対策とは！

遺産分割協議で揉めないようにする方法について基礎知識を含めてお伝えします。オーナー様からもご相談を受けますので簡単ではありますが複数に分けて書きたいと思います。被相続人(亡くなった人)の配偶者は常に相続 […]

昨日は雨でしたが、今日は雲一つない良い天気ですね。先日は次男の入学式に行ってきました。次男の大きなランドセルを担ぐ姿に微笑ましく思いました。緊張もたくさんしていたけど保育園から一緒の友達も同じクラスに […]

だいぶ暖かくなってきましたね。暖かいのはうれしいですが、悩ましいことがあります。それは「花粉症」との戦いです。昨日はお休みだったため、少し公園で子供たちと遊ぶ時間がありました。その後買い物をしていたのですが、鼻水 […]

先日、お部屋の契約をしたmatoba様からコメントいただきました。「豊富な経験をお持ちで、田町周辺の物件に精通しておられます。親身になって対応していただき、良い物件と出会うことができました。カーテンの大きさを測り忘れた […]

今回はキャッシュフローツリーの3回目になります。 1回目、2回目はこちらです。満室時ＧＰＩについて　リース損、空室と未回収損、雑収入についてしつこい位、キャッシュフローツリーを確認します。（笑）　大切なので。総潜 […]

最近、「ラーメン二郎　三田本店」看板が新しくなりました。当社は目の前なので、いつもお客さんの込み具合がわかります。土曜日はやはり混んでいますね。先日、当社社長に「ラーメン二郎　三田本店」のことを話したら、「もとも […]

先日、１月にできた当社からも近い「和合堂」に行ってきました。イートインスペース併設のオーガニックストアということで、外から見ると、いつもお客さんで賑わっていたので気になっていました。お店に入ると、店内が春真っ盛り！ […]

今日はあいにくの雨ですが、東京マラソンが実施されます。参加される皆様は十分体調には留意してくださいね。さて、うちは男3人でしたが、去年から長女が生まれ、初桃の節句になりました。ひな人形は妻の実家からいただきました […]

先日、物件の立ち合いを行いました。藤和三田コープです。キレイに使っていただいておりましたが、机など重いものを置いていたので、クッションフロアは跡がついております。そのため全体的にクッションフロアン交換、クリーニング、壁 […]